Телефон
 Email
 Max
 

+7(922)141-50-82

proekt_kap_rem@mail.ru

Оставить заявку
Проект организации капитального ремонта кровли
— это основополагающий документ, определяющий порядок, сроки и безопасные методы проведения работ на крыше здания. Он разрабатывается в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, СП 48.13330.2019 «Организация строительства», а также специализированными нормами по кровельным работам (СП 17.13330.2017).

В составе ПОКР для кровли прописываются: схемы подъёма материалов, зоны складирования рулонных и листовых покрытий, мероприятия по обеспечению безопасности на высоте, а также календарный график с учётом погодных ограничений.

Грамотно составленный проект организации капитального ремонта кровли позволяет избежать срывов сроков, необоснованных затрат на переделки и претензий со стороны контролирующих органов.
Что мы делаем

  • Анализируем исходные данные и техническое состояние кровли.

    При необходимости проводим дополнительное инструментальное обследование: тепловизионную съёмку, вскрытие кровельного пирога, проверку стропильной системы.

  • Разрабатываем стройгенплан с размещением временных зданий, зон складирования рулонных

    и листовых материалов, путей подъёма техники и отходов.

  • Составляем календарный план производства работ с учётом погодных ограничений, оптимизацией этапов демонтажа

    и монтажа кровли.

  • Создаём технологические карты на ключевые виды работ: разборка старого покрытия, устройство

    паро- и гидроизоляции, утепление, монтаж кровельного покрытия (мягкая, металлочерепица, фальцевая кровля).

  • Прорабатываем мероприятия по безопасной организации труда на высоте, защите окружающей территории от мусора и пыли.

  • Готовим пояснительную записку с обоснованием выбора материалов, расчётами нагрузок и потребности

    в материалах.

Итог нашей работы

— полный комплект проектной документации, прошедший необходимые согласования и готовый для передачи подрядной организации. Вы получаете чёткий план действий, который гарантирует безопасность, соблюдение СП 17.13330.2017 и прозрачность всех этапов.


Оставьте заявку для расчёта стоимости проекта кровли.

Оставить заявку
Преимущества работы с нами

  • Индивидуальный подход

    Анализируем техническое состояние именно вашей кровли, предлагаем оптимальные проектные решения с учётом типа здания и бюджета.

    1

  • Прозрачность и сроки

    Чёткое планирование этапов, реалистичные графики, сметы

    без скрытых затрат.

    2

  • Сопровождение до получения разрешений

    Помогаем пройти экспертизу и согласования с фондом капремонта, вносим корректировки без задержек.

    3

  • Комплексная документация

    Разрабатываем не только ПОР, но и конструктивные решения, сметы, проекты узлов примыканий.

    4

  • Работа по всей России

    Мы работаем от Калининграда до Владивостока. География

    — не препятствие.

    5

  • Гарантия качества

    Все решения соответствуют

    действующим ГОСТам, СНиПам

    и требованиям технадзора.

    6
О компании

Инженерно-проектная организация основана в Екатеринбурге в 2014 году. Мы специализируемся

на разработке проектной документации для капитального ремонта, техническом обследовании зданий

и строительной экспертизе. В команде — инженеры-конструкторы, проектировщики и эксперты

по строительной безопасности. Наша главная задача — создавать точные, экономически обоснованные юридически безупречные проекты, которые позволяют заказчикам безопасно обновлять объекты,

проходить экспертизу и получать разрешения без лишних согласований.

Получите бесплатную консультацию
Наши ключевые цифры и факты
  • 11+ лет
    успешной работы на рынке проектных
    и экспертных услуг
  • 10 000+
    обследованных зданий и разработанных проектов по всей России
  • 1000+
    успешно исполненных государственных
    и муниципальных контрактов
  • 100%
    проектов, принятых заказчиками и прошедших экспертизу (при необходимости)
  • Собственная аккредитованная лаборатория для
    точных обмеров, диагностики конструкций и анализа материалов.
  • Членство в профильных СРО (СРО-П-069-02122009, СРО-И-046-23072019), национальный
    реестр специалистов.
  • Сертифицированная система менеджмента качества (ISO 9001), гарантирующая стабильность
    проработки документации.

Мы работаем с администрациями городов, управляющими компаниями и частными заказчиками, обеспечивая максимальную скорость

и легитимность процедур.


Наш проект — это первый и самый важный шаг

к безопасному, долговечному и законному капитальному ремонту.


Опыт команды охватывает жилые дома, административные и общественные здания,

промышленные цеха и сооружения. Все специалисты имеют профильное строительное

образование и регулярно проходят повышение квалификации, чтобы соответствовать актуальным нормам и технологиям.

Наши лицензии и сертификаты

Почему стоит выбрать нашу компанию для разработки проекта капитального ремонта
  • Профильная экспертиза
    Специализируемся именно на ремонтной документации, знаем все «подводные камни» старых зданий и типовые ошибки подрядчиков.
  • Оптимизация бюджета
    Предлагаем технические решения, которые позволяют снизить затраты без потери качества и надёжности.
  • Честные сроки
    Называем реальные сроки разработки проекта ещё на этапе переговоров
    и соблюдаем их.
  • Работа с любыми конструкциями
    Дерево, кирпич, железобетон
    — проектируем ремонт для любых
    типов зданий.
  • Помощь в выборе подрядчика
    Можем предоставить рекомендации по составу работ и материалам, что упрощает тендерные процедуры.
  • Постпроектное сопровождение
    Не бросаем клиента после сдачи документации: отвечаем на вопросы, вносим правки при необходимости.
Получите бесплатную консультацию
Этапы работы

Заявка и консультация

Вы оставляете заявку на сайте или звоните. Мы уточняем задачи, тип объекта и пожелания. Наш инженер проводит предварительный анализ и рассчитывает стоимость и сроки.
Заключение договора
Готовим предварительные решения
и заключаем договор.
Осмотр и сбор
исходных данных
Выезд специалиста на объект (при необходимости), обмеры, фотофиксация, анализ технической документации (если есть).
Проектирование
Создаём все разделы ПОР: стройгенплан, календарный график, технологические карты, мероприятия по безопасности.
Согласование и экспертиза
При необходимости передаём документацию на экспертизу, сопровождаем, устраняем замечания.
Передача готового проекта
Выдаём проект в бумажном и электронном виде, консультируем заказчика и подрядную организацию.
Реализованные проекты
капитального ремонта кровли

Отзывы наших клиентов

Часто задаваемые вопросы
Почему без технического обследования кровли капитальный ремонт превращается в лотерею?

Капитальный ремонт кровли начинается не с выбора материала,
а с профессионального технического обследования кровли.
Компания СПО УРАЛ выполняет проектирование капитального ремонта кровли по всей России, и наш многолетний опыт подтверждает: без инструментальной диагностики невозможно составить ни точную смету на капитальный ремонт кровли, ни грамотный проект. Экономия на этом этапе часто оборачивается повторными протечками и незапланированными затратами.

В прошлом году один из заказчиков обратился с плоской кровлей, где протечки шли по всей площади. Проект заказали без вскрытий и тепловизионного контроля. После ремонта гидроизоляцию поменяли, но через полгода снова потёк один из участков. При вскрытии выяснилось: утеплитель под той зоной был мокрым ещё до ремонта, и влага просто «выдавила» новую гидроизоляцию изнутри. Если бы изначально провели обследование кровли с тепловизором, в проект заложили бы замену намокшего утеплителя.

Что входит в обследование кровли в нашей компании:
  1. Визуальный осмотр. Фиксируем состояние примыканий к парапетам, вентшахтам, антеннам. Ищем вздутия, разрывы, коррозию. Всё заносим в дефектный акт.
  2. Тепловизионная съёмка. Тепловизор показывает зоны с повышенной влажностью, промерзания, мостики холода. Обязательна для плоских и эксплуатируемых кровель.
  3. Контрольные вскрытия. В нескольких точках вскрываем кровельный пирог до основания. Оцениваем состояние пароизоляции, утеплителя, стяжки. Если стропильная система подгнила — проектируем усиление.
  4. Геодезия. Замеряем фактические уклоны. При нарушении разуклонки вода будет стоять даже на новой кровле.

Результат — техническое заключение и дефектная ведомость, где чётко прописаны объёмы и скрытые дефекты. На этой основе мы разрабатываем проект капитального ремонта кровли, который учитывает все особенности конкретного объекта. Чтобы заказать обследование кровли и проект капремонта в любом регионе России, оставьте заявку.
Оставить заявку
Как выглядит грамотный проект капитального ремонта кровли:
разбор разделов
Когда заказчик обращается за проектом капитального ремонта кровли, важно понимать: качественная проектная документация на крышу — это не просто схема, а полноценный комплект, позволяющий точно рассчитать смету, пройти экспертизу и участвовать в тендерах по 44‑ФЗ. Компания СПО УРАЛ разрабатывает рабочую документацию для капитального ремонта кровли по всей России, соблюдая все требования СП, ГОСТ и региональных фондов капремонта.

Базовые разделы, которые мы включаем в проект:

  1. Пояснительная записка. Исходные данные: год постройки, тип кровли (плоская, скатная, рулонная, металлочерепица), результаты обследования, нормативная база (СП 17.13330.2017 «Кровли», СП 50.13330 «Тепловая защита зданий»). Здесь же обосновываются принятые конструктивные решения.
  2. Схема планировочной организации кровли. План с конфигурацией, одоприёмными воронками, деформационными швами, парапетами, вентшахтами, дымоходами. Для плоских кровель обязательно наносится разуклонка.
  3. Конструктивные решения. Детальная проработка:
  • кровельного пирога (пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция) с указанием материалов, толщин, способов крепления;
  • узлов примыканий к парапетам, трубам, антеннам, вентшахтам;
  • для скатных кровель — схема стропильной системы, обрешётки, контробрешётки, узлы примыканий к мансардным окнам;
  • для мягких кровель — детали наплавления или механического крепления рулонных материалов.Сметная документация.
4. Локальная смета на капитальный ремонт кровли в базе ФЕР‑2020 / ТЕР с применением индексов Минстроя. Отдельно выделяются демонтажные работы (с понижающими коэффициентами), устройство новых конструкций, пусконаладочные работы (например, системы антиобледенения).
5. Ведомость объёмов работ и спецификация материалов. Точный перечень объёмов по каждому виду работ и всех материалов с указанием марок, производителей, количества. Упрощает закупки и контроль подрядчика.

После разработки проекта капитального ремонта кровли мы также можем составить сметную документацию для всего здания (фундамент, фасады, инженерные сети) — комплексный подход экономит время и согласует все решения.

Чтобы заказать проект кровли в любом городе РФ, свяжитесь с нами. Мы проведём обследование и подготовим документацию под ключ.
Получите бесплатную
консультацию
Режим работы офиса:
ПН-ПТ: 07:00-16:00 (по МСК)
СБ-ВС: выходные
© Все права защищены, 2026
ООО "СПО УРАЛ"

Сайт носит информационный характер и не является
публичной офертой