Дефектная ведомость и смета на капитальный ремонт

Телефон

Email

Max

+7(922)141-50-82

proekt_kap_rem@mail.ru

Оставить заявку

СПО УРАЛ

Сметная документация
для капительного ремонта

Оставьте заявку и получите бесплатную
консультацию специалиста!

Оставить заявку

Сметная документация
для капительного ремонта

Учёт требований проекта организации капитального ремонта в сметной документации — это основа достоверного ценообразования.

Смета должна включать затраты на мероприятия, определённые в ПОКР: устройство временных зданий и сооружений, лесов, ограждений, перебазировку техники, а также лимитированные расходы (зимнее удорожание, непредвиденные работы). Составление сметы выполняется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ и актуальной Методикой определения сметной стоимости (Приказ Минстроя № 421/пр).

Грамотно составленная сметная документация для капитального ремонта, учитывающая все организационные этапы, позволяет избежать необоснованных затрат, корректно распределить бюджет и исключить претензии со стороны контролирующих органов.

Что мы делаем

Анализируем исходные данные и дефектную ведомость.
При необходимости проводим дополнительное обследование для уточнения объёмов работ.
Разрабатываем локальные сметы на основе проектной документации или дефектной ведомости с применением баз ФЕР-2020, ТЕР и актуальных индексов Минстроя.
Составляем объектные сметы и сводный сметный расчёт с учётом лимитированных затрат.
Готовим дефектные ведомости и ведомости объёмов работ для прозрачного контроля подрядчика.
Прорабатываем мероприятия по проверке достоверности сметной стоимости для госзаказчиков и фондов капремонта.
Готовим пояснительную записку с обоснованием применяемых расценок, коэффициентов
и индексов.

Итог нашей работы

— полный комплект смет, прошедший проверку достоверности (при необходимости) и готовый для передачи в тендерный комитет или подрядной организации. Вы получаете прозрачный бюджет, который гарантирует отсутствие скрытых затрат и соблюдение требований 44-ФЗ.

Оставьте заявку для расчёта стоимости составления сметы.

Оставить заявку

Преимущества работы с нами

Индивидуальный подход

Анализируем вашу дефектную ведомость или проект, предлагаем оптимальные сметные решения без завышения объёмов.

1
Прозрачность и сроки

Чёткое планирование этапов составления смет, реалистичные сроки, отсутствие скрытых затрат.

2
Сопровождение до получения разрешений

Помогаем пройти проверку достоверности сметной стоимости, вносим корректировки без задержек.

3
Комплексная документация

Разрабатываем не только локальные сметы, но и объектные, сводные, дефектные ведомости.

4
Работа по всей России

Мы работаем от Калининграда до Владивостока. География
— не препятствие.

5
Гарантия качества

Все сметы соответствуют Методике Минстроя (приказ №421/пр) и требованиям госзаказчиков.

6

О компании

Инженерно-проектная организация основана в Екатеринбурге в 2014 году. Мы специализируемся

на разработке проектной документации для капитального ремонта, техническом обследовании зданий

и строительной экспертизе. В команде — инженеры-конструкторы, проектировщики и эксперты

по строительной безопасности. Наша главная задача — создавать точные, экономически обоснованные юридически безупречные проекты, которые позволяют заказчикам безопасно обновлять объекты,

проходить экспертизу и получать разрешения без лишних согласований.

Получите бесплатную консультацию

Наши ключевые цифры и факты

11+ лет

успешной работы на рынке проектных
и экспертных услуг
10 000+

обследованных зданий и разработанных проектов по всей России
1000+

успешно исполненных государственных
и муниципальных контрактов
100%

проектов, принятых заказчиками и прошедших экспертизу (при необходимости)

Собственная аккредитованная лаборатория для
точных обмеров, диагностики конструкций и анализа материалов.
Членство в профильных СРО (СРО-П-069-02122009, СРО-И-046-23072019), национальный
реестр специалистов.
Сертифицированная система менеджмента качества (ISO 9001), гарантирующая стабильность
проработки документации.

Мы работаем с администрациями городов, управляющими компаниями и частными заказчиками, обеспечивая максимальную скорость

и легитимность процедур.

Наш проект — это первый и самый важный шаг

к безопасному, долговечному и законному капитальному ремонту.

Опыт команды охватывает жилые дома, административные и общественные здания,

промышленные цеха и сооружения. Все специалисты имеют профильное строительное

образование и регулярно проходят повышение квалификации, чтобы соответствовать актуальным нормам и технологиям.

Наши лицензии и сертификаты

Почему стоит выбрать нашу компанию для разработки проекта капитального ремонта

Профильная экспертиза

Специализируемся именно на ремонтной документации, знаем все «подводные камни» старых зданий и типовые ошибки подрядчиков.
Оптимизация бюджета

Предлагаем технические решения, которые позволяют снизить затраты без потери качества и надёжности.
Честные сроки

Называем реальные сроки разработки проекта ещё на этапе переговоров
и соблюдаем их.
Работа с любыми конструкциями

Дерево, кирпич, железобетон
— проектируем ремонт для любых
типов зданий.
Помощь в выборе подрядчика

Можем предоставить рекомендации по составу работ и материалам, что упрощает тендерные процедуры.
Постпроектное сопровождение

Не бросаем клиента после сдачи документации: отвечаем на вопросы, вносим правки при необходимости.

Получите бесплатную консультацию

Этапы работы

Заявка и консультация

Вы оставляете заявку на сайте или звоните. Мы уточняем задачи, тип объекта и пожелания. Наш инженер проводит предварительный анализ и рассчитывает стоимость и сроки.

Заключение договора

Готовим предварительные решения
и заключаем договор.

Осмотр и сбор
исходных данных

Выезд специалиста на объект (при необходимости), обмеры, фотофиксация, анализ технической документации (если есть).

Проектирование

Создаём все разделы ПОР: стройгенплан, календарный график, технологические карты, мероприятия по безопасности.

Согласование и экспертиза

При необходимости передаём документацию на экспертизу, сопровождаем, устраняем замечания.

Передача готового проекта

Выдаём проект в бумажном и электронном виде, консультируем заказчика и подрядную организацию.

Реализованные проекты

Отзывы наших клиентов

Часто задаваемые вопросы

Как составляется сметная документация для капитального ремонта по 44‑ФЗ

Участие в госзакупках по 44‑ФЗ и 223‑ФЗ требует безупречной сметной документации. Даже малая ошибка в расценках, индексах или объёмах может привести к отклонению заявки или убыткам при исполнении контракта. Компания [Название] оказывает услуги по составлению сметной документации для капитального ремонта по всей России, работая с подрядчиками, техническими заказчиками и фондами капремонта.

Что входит в работу:

Дефектная ведомость. На основе технического обследования или проектной документации составляем дефектную ведомость, фиксирующую все объёмы работ.
Локальные сметы. Используем базы ФЕР‑2020 / ТЕР, для ремонтно-строительных работ — сборники ФЕРр. Применяем актуальные индексы Минстроя для перевода в текущий уровень цен.
Объектные сметы и сводный сметный расчёт. Консолидируем данные по объекту, включаем лимитированные затраты (временные здания, непредвиденные расходы, зимнее удорожание).
Проверка достоверности сметной стоимости. Готовим пакет для прохождения негосударственной экспертизы, при необходимости защищаем смету в экспертных организациях.

Особенности смет для капремонта:

Применяем понижающие коэффициенты к демонтажным работам (по МДС 81‑35.2004).
Учитываем затраты на временные здания и сооружения (обычно 1,5–2%).
Включаем пусконаладочные работы для инженерных систем.
Для стеснённых условий (эксплуатируемые здания) используем повышающие коэффициенты.

Все сметы составляем в программе «Гранд-Смета» или «РИК» с выходом в форматах Excel, XML (для госзакупок). При комплексном заказе мы также разрабатываем проекты капитального ремонта (кровля, фасад, фундамент, сети) — это позволяет получить единую сметную базу для всего объекта.

Чтобы заказать сметную документацию для капремонта в любом регионе России, оставьте заявку. Выполним работу быстро и с гарантией прохождения проверок.

Оставить заявку

Дефектная ведомость и смета: зачем нужны и как правильно их составить

Любой капитальный ремонт начинается с двух ключевых документов: дефектной ведомости и сметы. Они определяют объём работ и их стоимость, служат основой для договора и контроля подрядчика. Компания [Название] составляет сметную документацию и дефектные ведомости для капитального ремонта по всей России, соблюдая требования нормативных методик.

Дефектная ведомость — это перечень дефектов и объёмов работ, подлежащих устранению. Она составляется на основе:

технического обследования (для существующих объектов);
проектной документации (если работы идут по проекту);
актов комиссионного осмотра.

В дефектной ведомости мы указываем:

наименование работ (демонтаж, устройство, ремонт);
единицу измерения (м², м³, шт., пог. м);
количество
краткое описание (например, «разборка рулонного ковра в два слоя»).

Смета — это расчёт стоимости. На основе дефектной ведомости сметчик подбирает нормативные расценки из сборников ФЕР, ТЕР или ФЕРр. Учитываются:

поправочные коэффициенты на условия производства;
стоимость материалов по текущим ценам (или сметным ценам с индексацией);
накладные расходы и сметная прибыль (для ремонтно-строительных работ они отличаются от новостроя).

Виды смет, которые мы составляем:

Локальные — на отдельные конструктивные элементы или виды работ.
Объектные — суммируют локальные сметы по объекту.
Сводные — для комплексного капремонта с учётом лимитированных затрат.

Качественная смета исключает двойной счёт, правильно применяет индексы и коэффициенты, делает бюджет прозрачным для заказчика и контролирующих органов. Мы работаем с объектами любой сложности: многоквартирные дома, промышленные здания, социальные объекты.

Чтобы заказать дефектную ведомость и смету в вашем регионе, свяжитесь с нами. Наши сметчики имеют большой опыт работы с фондами капремонта и госзаказом.

Получите бесплатную
консультацию

Режим работы офиса:
ПН-ПТ: 07:00-16:00 (по МСК)
СБ-ВС: выходные